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家住吉林的仲某购买了一处房产，发现该房产屋内有大量积水，导致其新装修的房子被水严重浸泡并造成损失，后得知造成漏水的原因是白色石灰水等装修废物堵塞了下水管道，仲某一纸诉状将楼上涉案11户装修住户告上法庭，要求其赔偿自己的财产损失。据吉林经济技术开发区法院消息，法院基于楼上涉案11户装修住户共同使用同一排水管道的相邻关系，根据公吉林则，共同使用该排水管道的11户住户平均分摊对原告所造成的损失。
2017年12月，家住吉林的仲某购买了一处房产，并于2019年1月装修完毕。2019年3月，仲某发现该房产屋内有大量积水，导致其新装修的房子被水严重浸泡并造成损失。仲某随后通知物业查找楼房积水浸泡原因时发现积水中存在大量白色粉末状物质等装修废物。2019年7月，该房产物业管理服务中心出具《关于卫生间返水情况的说明》一份，说明其造成漏水的原因是白色石灰水等装修废物堵塞了下水管道，2019年3月之前办理装修手续的吉林业主有11户，但目前无证据证实造成排水管道堵塞是谁的过错。随后，仲某一纸诉状将楼上涉案11户装修住户告上法庭，要求其赔偿自己的财产损失。
法院认为，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经审理查明漏水的原因在于堵塞下水管道的白色粉末状物质等装修废物，直接来源无法确定，排水管堵塞是造成仲某家财产损害的主要原因，仲某有一定的财产损失是本案客观事实，但目前无证据证实造成排水管道堵塞是谁的过错。本案涉及的11户吉林业主当时都处于装修阶段，共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成底楼吉林业主财产损害，在无法确定责任人的情况下，基于楼上涉案11户装修住户共同使用同一排水管道的相邻关系，根据公吉林则，共同使用该排水管道的11户住户平均分摊对原告所造成的损失。
法官表示，根据《吉林人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，吉林业主对于共同使用的下水管道应负有共同管理、共同维护的义务。如因所有吉林业主共用的下水管道因排入异物而堵塞，进而造成某一吉林业主因下水管道堵塞而财产受损，且无法确定造成下水管道堵塞的具体责任人，那么对于共同使用该下水管道的吉林业主且不能证明自身无过错或有免责事由时，则需要共同承担赔偿责任。
来源：吉林头条客户端
相关问答：问：马桶堵了该如何自己快速疏通？
吉林管道疏通为您解答："1、使用胶带密封：首先将马桶边缘擦干净，然后准备一卷宽胶带，接下来将胶带粘在马桶边缘，密封起来。同时用手将边角抚平将马桶沿贴紧，开始放水，当胶带受到压力时胶带会鼓起来，这个时候用手将胶带往下按。若是运气好，就会听到扑通一声立马通了。 2、使用热水和洗洁精：若是软质物质引起的堵塞，不用着急，直接倒点洗洁精，然后再倒些开水进入马桶，软化一下马桶的堵塞物，让其浸泡一段时间。待软化之后，一般可以看到污水慢慢褪去，这个时候再提一大桶水往马桶里倒便可。若是配上专门的疏通厕所工具搅动，则效果更佳。 3、竹条疏通：其实你可以找一根半寸宽的竹条伸进马桶里疏通可以解决问题。 4、开水疏通：许多时候马桶多冲冲水，自己会通了的，尤其假如是土壤、纸一类的可溶或可打散物品的话。假如是油腻住了，那么冲一盆开水下去化开它。 5、水+烧碱溶液：买点烧碱，烧开水把烧碱融化，倒入马桶。过十几分钟就什么都通了原理解释: 马桶的排水，就是一个弯曲的管道（比较短），它堵了，就和 钢管里面塞了一团布 ，导致钢管堵了，是一样的情形。想要疏通钢管，就得把管道中的这团布给捅掉。 因为钢管是直的，所以直接拿一个细棍子（或者树枝），插到钢管里面，把这布给使劲捅掉，管道就通了。"
